✅ 1. Valutazione Professionale dell’Immobile
Fatti fare una stima realistica del valore di mercato da un agente immobiliare o perito. Ti eviterà di sovrastimare o sottovalutare.
✅ 2. Controlla la Documentazione
Assicurati che tutti i documenti siano in regola:
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Titolo di proprietà
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Certificato di agibilità
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Planimetrie catastali aggiornate
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APE (Attestato di Prestazione Energetica)
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Eventuali concessioni edilizie o sanatorie
✅ 3. Risolvi Problemi Urbanistici o Catastali
Se ci sono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali, sanale prima. Un acquirente informato le scoprirà.
✅ 4. Fai Piccoli Lavori di Manutenzione
Un rubinetto che perde o una porta che cigola trasmettono l’idea di trascuratezza. Sistema tutto ciò che è rotto o usurato.
✅ 5. Decluttering
Svuota gli spazi: meno oggetti ci sono, più la casa appare grande e accogliente. Togli mobili ingombranti e oggetti personali.
✅ 6. Pulizia Profonda
Pulisci a fondo, inclusi vetri, fughe, tapparelle, termosifoni. Una casa pulita dà subito una buona impressione.
✅ 7. Home Staging
Valuta di allestire la casa in modo strategico con colori neutri e arredi minimali. A volte bastano cuscini, tende nuove o qualche pianta.
✅ 8. Foto Professionali
Investi in un fotografo immobiliare. Le immagini sono ciò che attirerà (o scoraggerà) il primo contatto online.
✅ 9. Scegli il Giusto Canale di Vendita
Valuta se vendere da privato o tramite agenzia. Un agente può velocizzare la vendita, ma ha un costo.
✅ 10. Prepara Risposte e Documenti per gli Acquirenti
Un potenziale acquirente serio vorrà informazioni precise su spese condominiali, riscaldamento, classe energetica, impianti, ecc. Preparati.
